2023年1-2月中国房地产行业市场运行现状分析

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

本文核心数据：中国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金、房地产开发景气指数

2023年1-2月中国房地产开发投资达到1.37万亿元

据国家统计局数据显示，2022年全年中国房地产开发投资达到132895亿元，比上年下降10%。截至2023年1-2月中国房地产开发投资达到13669亿元，累计下降5.7%。其中，住宅投资达到10273亿元，累计下降4.6%。

2023年1-2月中国商品房销售面积超过1.5亿平方米

商品房销售面积方面，2022年全年中国商品房销售面积达到135837万平方米，比上年下降24.3%。截至2023年1-2月中国商品房销售面积达到15133万平方米，同比下降3.6%。其中住宅销售面积达到13387万平方米，累计下降0.6%。

销售额方面，2022年全年中国商品房销售额达到133308亿元，累计下降26.7%。截至2023年1-2月中国商品房销售额达到15449亿元，累计下降0.1%。其中住宅销售额达到14134亿元，累计增长3.5%。

注：2022年1-4月销售额增速为-29.5%。

2023年1-2月中国房地产开发企业到位资金突破2万亿元

据国家统计局数据显示，2022年全年中国房地产开发企业到位资金达到148979亿元，比上年下降25.9%。截至2023年1-2月中国房地产开发企业到位资金达到21331亿元，累计下降15.2%。

其中，国内贷款达到3489亿元，累计下降15%;利用外资达到5亿元，累计下降34.5%;自筹资金达到6342亿元，累计下降18.2%;定金及预收款达到7112亿元，累计下降11.4%;个人按揭贷款达到3495亿元，累计下降15.3%。

2023年2月中国房地产开发景气指数为94.67

2023年2月中国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.67。

更多数据来源及分析请参考于华体会吧产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

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